انواع التشطيبات و الفرق بين كل منها هو موضوع هام لكل من يسعي لإمتلاك شقة أو من يمتلك شقة بالفعل و يسعي إلي تشطيبها.
فكثيرا ما نسمع عن شقة نصف تشطيب أو شقة لوكس و العديد من المسميات الاخري. لذلك سنتعرف فيما يلي علي هذة الانواع و المسميات المختلفة.
انواع التشطيبات و الفرق بين كل منها
1 – شقة بدون تشطيب :
شقة بدون تشطيب معناها إن الشقة يتم إستلامها علي الطوب فقط بدون أي شيء أخر. و يعرف ذلك أيضا بإن الشقة علي العظم.
فعند دخول الشقة لن يوجد بها سوي الأعمدة و السقف الخرساني بالإضافة إلي الجدران.
فليس هناك اي اعمال او تمديدات للكهرباء او السباكة. كما لا يوجد اي ارضيات او ابواب او خلافه.
2 – شقة نصف تشطيب :
شقة نصف تشطيب أو شقة علي المحارة معناها إن الشقة يتم إستلامها بعد عمل تأسيس الكهرباء و السباكة.
لذلك سيكون هناك مواسير للكهرباء تم تمديدها داخل الحوائط. إلا إنها بدون اسلاك من الداخل.
كما إن السباكة تشمل تمديد وصلات المياة و الصرف للنقاط الرئيسية فقط.
هذا و يتم عمل المحارة و تركيب الحلوق الخاصة بالأبواب و الشبابيك.
3 – شقة تشطيب كامل :
شقة تشطيب كامل معناها إن الشقة تم الإنتهاء منها و عمل كافة أعمال التشطيبات مثل تأسيس و تشطيب الكهرباء و السباكة.
كذلك تم دهان الجدران و الأسقف و تركيب الأرضيات و سيراميك الحمامات و الأبواب و الشبابيك.
مع ضرورة العلم إنه يتم إستخدام انواع من الخامات الرخيصة نسبيا، لذلك يعرف هذا النوع بالتشطيب التجاري.
للمزيد من المعلومات يمكنك مطالعة موضوع : تعرف علي مواصفات ديكور شقة تشطيب كامل
4 – شقة تشطيب لوكس :
شقة تشطيب لوكس معناها إن الشقة تم الإنتهاء منها بالكامل و أصبحت جاهزة للسكن مثل التشطب الكامل.
إلا إن الفرق هنا يتمثل في جودة الخامات المستخدمة التي تكون درجة أعلي من التشطيب الكامل.
فعلي سبيل المثال يتم إستخدام سيراميك فرز ثاني في التشطيب الكامل بينما يستخدم سيراميك فرز اول في التشطيب اللوكس.
و هكذا في الانواع الاخري من التشطيبات مثل الكهرباء و السباكة و الدهانات التي تكون كلها أكثر جودة.
يعتبر التشطيب اللوكس هو السائد في الكثير من المنازل التي تبحث عن الجودة و السعر المناسب معا.
للمزيد من المعلومات يمكنك مطالعة موضوع : تعرف علي مواصفات ديكور شقة تشطيب لوكس
5 – شقة تشطيب سوبر لوكس :
شقة تشطيب سوبر لوكس كما يبدو من إسمها تكون أعلي في المستوي من التشطيب اللوكس، فكلمة سوبر Super بالإنجليزية تعني الأفضل.
هذا و بينما يقتصر التشطيب اللوكس علي النقاط الأساسية فقط، فإن التشطيب السوبر لوكس يشمل عمل إضافات في السباكة مثل عزل الأرضيات و تركيب وصلات السخان و عمل صرف للتكييف.
كذلك تكون الأرضيات من البورسلين مع عمل أسقف من الجبسون بورد مزود بكرانيش مع أبواب من الخشب الموسكي و نوافذ من قطاعات الألمونيوم مع الزجاج العاكس.
للمزيد من المعلومات يمكنك مطالعة موضوع : تعرف علي مواصفات ديكور شقة تشطيب سوبر لوكس
6 – شقة تشطيب الترا لوكس :
شقة تشطيب الترا لوكس هي درجة أعلي من السوبر لوكس. و التشطيب الالترا لوكس هو بالتأكيد مكلف في السعر حيث يتم إستخدام خامات و إكسسوارات من أنواع مرتفعة السعر.
فعلي سبيل المثال يتم إستخدام دهانات الديكور و عمل بعض البانوهات علي الجدران، كما إن الأسقف تكون مستويين مزودة ببيت النور مع الكرانيش.
الأرضيات تشمل إستخدام البورسلين أو الأرضيات الخشبية مع أبواب من الخشب الماسيف الزان أو العزيزي. كما تستخدم قطاعات الألومنيوم الكبيرة في النوافذ مع الزجاج الدبل.
للمزيد من المعلومات يمكنك مطالعة موضوع : تعرف علي مواصفات ديكور شقة تشطيب الترا لوكس
7 – شقة تشطيب ديلوكس :
الديلوكس هو أعلي مستوي من التشطيب و الديكور حيث يتم إستخدام أغلي الخامات و الإكسسوارات من الماركات العالمية المعروفة.
الأرضيات تكون من الرخام أو الباركيه الطبيعي، و الأسقف تكون من مستويات متعددة من الديكورات المتميزة.
الجدران يتم تزويدها ببانوهات و أعمال تجاليد مميزة في بعض الأماكن مثل الصالون و السفرة. مع إستخدام أغلي أنواع الدهانات.
الأبواب تكون من الخشب الأرو الأمريكي الطبيعي و النوافذ تكون من أفخم قطاعات الألومنيوم الكبيرة مع الزجاج الدبل العاكس.
للمزيد من المعلومات يمكنك مطالعة موضوع : تعرف علي مواصفات ديكور شقة تشطيب ديلوكس
حساب تكلفة التشطيبات :
و بذلك نكون قد تعرفنا علي انواع التشطيبات المختلفة لأي شقة.
و يمكن لمن يرغب في التعرف علي تكلفة تشطيب اي شقة في مصر الضغط علي الصورة بالأسفل للإنتقال إلي برنامج حساب التكاليف المجاني الذي يمكنك من اختيار انواع التشطيبات و التعرف علي السعر و استلام مقايسة مبدئية بالتكاليف.
إشتريت شقة بنت هاوس في كومبوند في التجمع الخامس علي المحارة و حبيت أسأل:
1. المحارة يعني منتهية تأسيس الكهرباء و الصرف و التغذية حتي للمطبخ؟
2. المعادلة اللي كانت معمولة لتقدير تكلفة أعمال التشطيب سنة2020 ممكن استعملها سنة 2022؟
3. المطور اداني سعر تشطيب إجمالي حسب نموذج هو عامله بالمشروع فهل اوكله بتشطيب شقتي يدن معرفة أسعار المواد أو المصنعيات اللي كان سعره علي أساسه؟ و غن حبيت أغير أثناء التنفيذ أزاي تكون الحسبة؟
4. المطور أداني 8 أشهر لإنهاء اعمال التشطيب فهل أخذ أسعار من مقاولين تانيين؟ و الوقت يمر و ممكن مقول المطور يحط عراقيل للمقاول اللي حجيبه.
أرجو ألإفادة بأسرع وقت ممكن
, شكرا
مرحبا عبدالفتاح
1 – نعم علي المحارة تعني إنتهاء كافة أعمال التأسيس ( كهرباء و سباكة و تكييف )
2 – بالطبع اسعار 2022 أعلي من 2020 و خاصة في الوقت الحالي الأسعار غير مستقرة بسبب الظروف العالمية.
3 – للأمانة الأهم من اسعار المطور هو جودة التشطيب ، لذلك عليك بمعاينة بعض الوحدات المنتهية (بصورة عشوائية) للتأكد من مستوي التشطيب. التغيير أثناء التنفيذ يكون تبعا لبنود التعاقد حيث كل بند يجب أن يشمل الكمية و سعر المتر و السعر الإجمالي.
4 – بالتأكيد المطور أفضل في القيام بالتنفيذ و المدة تختلف تبعا لمساحة الوحدة و التصميم و نوع التشطيب. لكن عادة من 3 شهور إلي 6 شهور تكون فترة كافية.
الخلاصة : لا تكتفي بمشاهدة النموذج المنتهي من حيث التشطيب الذي يقوم المطور بجعل معظم العملاء يقوموا بمعاينته ، و لكن اختار وحدات عشوائية و قم بمعاينة مستوي التشطيب. فإذا كان المطور جيد في التشطيب ، فلا تتردد في الإستعانة به لأنه سيوفر عليك الكثير من العناء.
تقبل تحياتنا.
الله يجزيك الخير
شكراً مصعب.
تقبل تحياتنا.
بالتوفيق دائما
شكرا لك .. تقبل تحياتنا
موضوع جميل ومفيد .. شكرا على مجهودكم
شكرا لكم جزيلا ..
موضوع رائع .. تسلمو
معني كده ان الفرق بينهم في انواع الخامات و اسعارها ؟
شكرا على معلوماتكم
جزاكم الله خير
شكرا لك و لا تنسي إستخدام برنامج حساب تكلفة أي شقة https://www.aldecor.com/cost-estimator-egypt/
مع خالص الشكر.
تلخيص رائع ومبسط جدا …..جزاكم الله خيرا
شكرا لك و تقبل تحيات موقع الديكور